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2019年-园林工程概预算教学课件ppt-PPT精选文档_图文

园林工程概预算
王福龙 武汉华中科技大学
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第一节 园林工程概预算概述
? 园林工程概预算的基础知识 ? 园林工程概预算编制的依据、内容和步骤 ? 相关主要课程
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园林工程概预算的概念
? 建设工程概预算:施工单位在开工之前,根据已批准的施工图纸和既定的施工方案,按照现 行的工程预算定额或工程量清单计价规范计算各分部分项工程的工程量,并在此基础上,逐 项套用或计算相应的单位价值,累计其全部直接费用,再根据各项费用取费标准进行计算; 直至计算出单位工程造价和技术经济指标,进而根据分项工程的工程量分析出材料、苗木、 人工、机械等用量。
? 园林工程概预算:一方面是指对园林建设中的可能消耗进行研究、预先计算、评估等工作; 另一方面则是指对上述研究结果进行编辑、确认而形成的相关技术经济文件。
? 园林工程概预算学:主要包括园林概预算的相关因素(工程特色、施工作业条件技术力量条 件材料供应条件及工期要求,相关法律法规等)、园林概预算的方法(清单计价和定额计 价)、工程技术经济评价(对规划设计方案和施工方案的评价)。
? 综述:风景园林建设需要根据项目自身的特点,对拟建风景园林工程项目的各有关信息进行 甄别、权衡处理,进而预先计算工程项目所需要的人工、材料和费用等技术经济参数,以达 到建设的目的,保证投资效益。园林工程概预算的中心目的是通过对项目的投入、产出效益 进行权衡、对比,获得合理的工程投入量或造价。
? (1)、获得各种技术经济参数 工程投入、价格 ? (2)、确定技术经济指标(定额指标) 人工、材料、机械、价格 ? (3)、从经济角度进行效益预测 自然资源、历史、人文、景观资源、社会生产力资源的投
入与利用、施工企业园林建设市场的经济预测及园林建设单位、部门对园林产品的效益预测。
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园林工程概预算的用途
(1)是确定园林建设工程造价的重要方法和依据。 (2)是进行园林建设项目方案比较、评价和选择的重要基础工作内容。 (3)是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。 (4)是建设单位与施工单位进行工程招投标的依据,同时也是双方签订
施工合同,办理工程竣工结算的依据。 (5)是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量以及实物量指标的依
据。 (6)是控制园林建设投资额、办理拨付园林建设工程款及办理贷款的依
据。 (7)是园林施工企业考核工程成本、进行成本核算或计算投入产出效益
的重要内容和依据。 (8)园林工程概预算指标和费用分类,是确定统计指标好会计科目的重
要依据。
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园林工程概预算的用途
? 1、园林工程概预算是园林建设程序的必要程序。 ? (1)方案优选 ? (2)园林建设管理的依据(不同阶段一般有估算、
概算、预算;项目施工完成后有结算;竣工后有 决算,被称为“园林工程预决算”;估算、概算、 预算及后期养护管理预算等被称为“园林工程概 预算”) ? 2、企业经济管理 ? 3、制定技术政策
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园林工程概预算的分类
? 园林工程概预算依据具体应用及编制依据不同,通常可分 为估算、概算、预算等类型。按不同的设计阶段,一般可 分为设计概算、施工图预算和施工预算三种。
? 设计概算:设计单位在初步设计阶段或扩大到初步设计阶 段时,根据初步设计图纸或扩大设计图纸按照各类工程概 算定额以及有关费用定额等资料进行编制的文件。它是是 初步设计文件的重要组成部分,是控制工程投资、进行建 设投资包干和编制年度建设计划的依据。
? 施工图预算:施工单位在开工之前,根据已批准的施工图 纸,在既定的施工方案前提下,根据国家颁布的各类工程 预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和 确定工程造价的文件。
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园林工程概预算的分类
? 施工预算:在施工图预算的控制下,结合 施工组织设计中的平面布置、施工方法、 技术组织措施以及现场施工条件等因素编 制而成的,是施工单位内部编制的一种预 算。主要是计算施工用工数和各种材料的 用量,以此来确定工料计划,下达生产任 务,指导生产。
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园林工程概预算的分类
? 设计概算、施工图预算和施工预算既有共 性,又有各自的特性,主要表现在编制依 据的定额、取费标准和价格的基础水平和 标准是一致的,但同时也是相互制约的, 概算控制预算,预算又控制施工预算。三 者都有其独立的功能,在工程建设的不同 阶段发挥着各自的作用。
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园林工程概预算的分类
? 后期养护管理预算:对养护期内的相关养护项目所需费用支 出进行预算而编制的施工后期管理用的预算文件。
? 竣工决算:工程竣工决算分为施工单位竣工决算和建设单位 的竣工决算两种。
? (1)施工单位竣工决算,是以单位工程为对象,以单位工程 竣工结算为依据,核算一个单位工程的预算成本,实际成本 和成本降低额,所以又称为单位工程竣工成本决算。是由施 工企业的财会部门编制的。
? (2)建设单位竣工决算,是在新建、改建和扩建项目竣工验 收后,由建设单位组织有关部门,以竣工结算等资料为基础 编制的,一般是建设单位财务支出情况,是整个建设项目从 筹建到全部竣工的建设费用的文件,包括建筑工程费用,安 装工程费用,设备、工器具购置费用和其他费用等。
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园林工程概预算的分类
? 设计概算、施工图预算和竣工结算简称 “三算”,它们之间的关系是:概算价值 不能超出计划任务书的投资估算金额;施 工图预算和竣工决算不得超过概算价值。
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园林工程概预算编制的依据、内容和步骤
? 园林工程概预算编制的依据 园林建设项目的目的不同,编制园林工程概预算的主要依据也不相同,一般来说,编制园林工程概预 算的依据主要有:园林建设项目的基本文件;工程建设政策、法规和规范资料 ;建设地区有关情况 调查资料(有关市场等社会生产资源条件),类似施工项目的经验资料、施工企业(或可调动)施 工力量等。编制时应根据具体需要,分清主次和参考,以便权衡应用。 在编制概预算时主要依据下列相关资料和有关规定:
(1)经过会审的施工图,包括所附的设计说明书、选用的通用图集和标准图集或施工手册、设计变更 文件等,是编制预算的基本材料。
(2)施工组织设计,也成施工方案,是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场 平面布局和其他有关准备工作的技术文件。
(3)工程概预算定额,它是确定工程造价的主要依据,是一种法令性指标(《全国统一仿古建筑及园 林工程预算定额》)。由于各地材料价格差异很大,因此各地均将统一定额经过换算后执行。
(4)材料概预算价格,人工工资标准,施工机械台班费用定额 (5)园林建设工程管理费及其他费用取费定额 (6)建设单位和施工单位签订的合同或协议,合同或协议中双方约定的标准也可成为编制工程预算的
依据。 (7)国家及地区办法的有关文件 (8)工具书及其他有关手册,各种单位的换算比例,各种材料的配合比,金属材料的比重,各种形体
的面积与体积公式,以及五金手册、材料手册、木材材积表等资料。
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园林工程概预算的编制内容
? 1、采用“定额计价”法编制工程概预算内 容
(1)编制说明书。一般包括,工程概况、编 制依据、编制方法、技术经济指标分析、 相关问题说明。
(2)工程概(预)算书。一般包括,单项 (单位)工程概(预)算书(建设工程和 安装工程)、其他工程和费用概(预)算 书、综合概(预)算书、总概(预)算书。
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园林工程概预算的编制内容

? 2、采用“清单计价”法时,工程量清单由招标人或委托有工程造价咨询资质的 单位编制。

(1)工程量清单的组成(由招标人编制)

①工程量清单总说明(项目工程概况、现场条件、编制工程量清单的依据及有关资 料、对施工工艺材料的特殊要求、其他)

②分部分项工程量清单

③措施项目清单

④其他项目清单

⑤零星项目清单

⑥主要材料价格表

(2)工程量清单计价表的组成(由投标人编制)

①投标总价

②工程项目总价表(总包工程)

③单项工程费汇总表

④分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单

⑤措施项目清单计价表

⑥其他项目清单计价表

⑦零星工作项目计价表

⑧分部分项工程量清单综合单价分析表

⑨主要材料价格表

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附注1

? 措施项目:为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技 术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

? 措施项目费:由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。 包括:人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。

? 分部分项工程费:完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需 的费用。包括:人工费、材料费(消耗的材料费总和)、机械使用费、 管理费、利润及风险费。

? 其他项目费:预留金、材料购置费(仅指由招标人购置的材料费)、总 承包费、零星工作项目费的估算金额等的总和。

? 直接费:由直接工程费和措施费组成。其中,直接工程费包括人工费、 材料费(消耗的材料费总和)和施工机械使用费。

? 间接费:包括规费和施工管理费。

? 规费:按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定,允许计入工程造 价的各项税费之和。

? 其他费用:根据施工现场个工程实际需要,为保证正常施工及工程质量

而发生的各项费用。

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附注2
? 建设项目:基本建设项目,是指在一个总体设计或初步设计范围内,由一个或 几个单项工程所组成的行政上具有独立的组织形式,经济上实行独立核算,有 法人资格与其他经济实体建立经济往来的建设工程实体
? 单项工程:建设项目的组成部分。一般是指在一个建设项目中,具有独立的设 计文件、建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。如,各个生产车间、办 公楼、食堂、住宅等。
? 单位工程:单项工程的组成部分。一般是指具有独立组织施工条件及单独作为 计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。如,以一栋住 宅楼为例,其中一般土建工程、给排水、采暖、通风、照明工程等各为一个单 位工程。
? 分部工程:单位工程的组成部分。如,土建工程,按照部位、材料结构和工种 的不同,划分为土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砖筑工程、楼地面工 程等14个分部工程。
? 分项工程:分部工程的组成部分。是指能后单独经过一定施工工序就能完成, 并且可以采用适当计量单位计算的建筑或设备安装工程,只是建筑或安装工程 构成的一种基本部分,其独立存在是没有实际意义的。如,每10m?的人工土方 工程,每10m?的砖基础工程等。
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园林工程概预算的编制步骤
? 1、熟悉施工图 ? 2、划分工程的分部、分项子目 ? 3、计算各分项子目的工程量 ? 4、计算工程直接费 ? 5、计算管理费及工程造价 ? 6、计算主要材料用量 ? 7、预算书审核
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工程概预算相关主要知识
? 1、园林施工总平面图的识读 ? 2、园林施工放线图的识读 ? 3、竖向设计施工图的识读 ? 4、植物配置图的识读 ? 5、园路、广场施工图的识读 ? 6、假山施工图的识读 ? 7、水池施工图的识读 ? 8、照明电气施工图的识读 ? 9、喷灌、给排水施工图的识读 ? 10、园林小品详图的识读
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园林绿化工程的主要分项工程构成

1、准备及临时设施工程 2、施工测量放线工程 3、平整建设场地工程 4、地基与基础工程 5、绿化工程 6、假山工程 7、水景工程 8、园路工程 9、铺地工程 10、园林给水工程

11、园林排水工程 12、园林供电照明工程 13、砌体工程 14、脚手架工程 15、钢筋工程 16、模板工程 17、混凝土工程 18、木结构工程 19、屋面工程 20、防水工程

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园林绿化工程的主要分项工程构成

21、抹灰工程

22、玻璃工程

23、吊顶工程

24、饰面板(砖)工程

25、涂料工程

26、刷浆工程

27、细木花饰工程 28、钢架工程

29、油漆工程

30、收尾工程

我们习惯上围绕园林构成的六大要素(山体、水体、 植物、石、道路、建筑)将园林建设分为土方工

程、市井工程、绿化工程、假山工程、园路工程、
建筑小品,还包括一下设施工程,如,给排水工 程、照明工程等。

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第二节 园林工程定额概述
? 定额:就是指规定的额度或限额,它是一 种标准,是一种对事、物、和活动在时间、 空间上的数量规定或数量尺度。它反映着 生产与生产消费之间的客观数量关系。具 体来讲,是指在正常的工作条件下,完成 单位园林施工作业所必须消耗的人工、材 料、机具设备、能源、时间及资金等的标 准数量。
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园林工程定额的作用
? (1)、定额是编制计划的基础 ? (2)、定额是确定工程造价的依据和比较、
评价设计方案经济合理性的尺度 ? (3)、定额是组织和管理施工的工具 ? (4)、定额是总结先进生产方法的手段
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园林工程定额的性质
? 1、权威性 ? 2、科学性(科学性与群众性) ? 3、针对性 ? 4、相对稳定性与可变性(相对稳定性与时
效性) ? 5、地域性 ? 6、统一性
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园林工程定额的分类
? 1、根据生产要素分类 劳动定额(人工定额)、材料消耗定额和机械台班使
用定额。 劳动定额,是指在正常施工条件下,生产单位合格产
品所必须消耗的劳动时间,或是在单位时间内生产 合格产品的数量标准。 材料消耗定额,是指在合理使用材料的条件下,生产 单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格的原材 料,半成品及成品或结构件的数量标准。 机械台班使用定额,是指在正常施工条件下,利用某 种施工机械生产单位合格产品所必需消耗的机械工 作时间,或在单位时间内机械完成合格产品的数量 标准。
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园林工程定额的分类

? 2、根据编制程序和用途分类

可分为工序定额、施工定额、预算定额、概算定额和概算指标。

(1)工序定额,以最基本的施工过程为标定对象,表示其产品数量与时 间消耗关系。工序定额比较细,一般主要作为制定施工定额时的原始 资料。

(2)施工定额,由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分 组成,主要用于编制施工预算,是施工企业管理的基础。

(3)预算定额,是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材 料和机械台班耗用量及其资金消耗的数量标准,主要用于编制施工图 预算。

(4)概算定额,即扩大结构定额,是确定一定计量单位的扩大分项工程 或结构构件的人工、材料和机械台班耗用量及其资金消耗的数量标准, 主要用于编制设计预算。

(5)概算指标,是以每个建筑物或构筑物为对象,规定人工、材料和机

械台班耗用量及其资金消耗的数量标准,主要用于投资估算或编制设

计概算。

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园林工程定额的分类
? 3、根据编制单位和执行范围分类 可分为全国统一定额、主管部定额、地方定额和企业定额。 (1)全国统一定额,国家主管部门或授权单位综合全国基本建设的施工技术、
施工组织管理和生产劳动的一般情况编制的,并在全国范围内执行的定额。 (2)主管部门定额,是根据各专业生产部的生产技术措施所引起的施工生产
和组织管理上的不同,并参照统一定额水平编制的。通常只在本部门和专 业性质相同的范围内执行,如矿井建设工程定额、铁路建设工程定额等。 (3)地方定额,是在综合考虑全国统一定额水平的条件和地区特点的基础上 编制并只在规定的地区范围内执行的定额,如各省、直辖市、自治区等编 制的定额。 (4)企业定额,由园林施工企业考虑本企业的具体情况和特点,参照统一定 额或主管部定额、地方定额的水平编制的。只在本企业内部使用,适用于 某些施工水平较高的企业,在外部定额不能满足其需要时编制而成的。
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园林工程定额的作用
? 1、编制地区估价表的依据 ? 2、编制园林施工图预算,合理确定工程造价的依据 ? 3、施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划,统
计完成工程量,考核工程成本,实行经济核算的依据 ? 4、建设工程招投标中确定标底和标价的依据 ? 5、建设单位和建设银行拨付工程价款、建设资金贷款和
竣工结算的依据 ? 6、编制概算定额和概算指标的基础资料 ? 7、施工企业贯彻经济核算,进行经济活动分析的依据 ? 8、设计部门对设计方案进行技术经济分析的工具
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园林施工定额的组成
? 1、劳动定额 劳动定额,即人工定额,是施工定额的重要组成部分,表 示劳动生产率的重要指标,可以用下面两种形式表示。
(1)时间定额 在合理的劳动组织条件和正常的施工条件下,作业小组
或个人完成单位合格产品所用的时间。包括准备与结束时 间、基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间 和生理休息时间,一般以工日为单位(工日常按8小时 计)。
单位产品时间定额(工日)=1/每工产量 或 单位产品时间定额=小班成员工日数的总和/台班产量
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园林施工定额的组成
(2)产量定额
产量定额,指在合理的劳动组织和正常的施工条件下,作业 小组或个人单位时间内所应完成合格产品的数量。
每工产量=1 /单位产品时间定额 或 台班产量=小组成员工日数的总和/单位产品时间定额
时间定额和产量定额互为倒数关系。
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园林施工定额的组成
? 2、材料消耗定额 材料消耗定额指生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、半成
品或配件的数量,它包括材料的净用量和合理的损耗量。 ? 3、机械台班定额 又称“机械使用定额”、“机械台班使用定额”或者“机械设备利用定
额”,是指完成单位产品所必需的机械台班指标。他一般有以下两种 形式。 (1) 机械时间定额 在正常的施工条件下,规定机械完成单位产品 所用的时间。包括机械有效工作时间、不可避免的无效工作时间和工 艺中断时间三部分。 (2)机械产量定额 在正常的施工条件下,规定机械唉单位时间内 完成产品的数量,即机械正常生产率与机械时间利用系数的乘积。
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劳动定额的编制

? 1、分析基础资料,拟定编制方案

(1)确定影响工时消耗因素

①技术因素 完成产品的类别,材料、构配件的种类和型号等级,机械、器具的种 类、型号和尺寸以及产品质量等。

②组织因素 操作方法和施工的管理与组织、工作地点的组织、人员的组成和分工、

工资与奖励制度、原材料好构配件的质量及供应的组织以及气候条件等。

(2)整理计时观察资料

(3)整理和分析日常积累资料

①现行定额的执行情况及存在问题的资料

②企业和现场补充定额材料

③已采用的新工艺和操作方法的资料

④现行的施工技术规范、操作规程、安全规程和质量标准等。

(4)拟定定额的编制方案

①提出对拟编定额的定额水平的总体设想

②拟定定额分章、分节、分项的目录

③选择产品和人工、材料以及机械的计量单位。

④设计定额表格的形式和内容。

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劳动定额的编制
? 2、确定正常的施工条件 (1)拟定工作地点的组织 (2)拟定工作组成 简单工序交由技术熟练程度较低工人 技术较低工人去帮助技术程度较高的工人 (3)拟定施工人员编制
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劳动定额的编制
? 3、确定劳动定额消耗量的方法 (1)拟定基本工作时间 (2)拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间(不超过5%-6%) (3)拟定不可避免的中断时间 (4)拟定休息时间 (5)拟定时间定额 劳动定额的时间定额是指确定的基本工作时间、辅助工作时间、
准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间之和。
作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/[1-辅助时间(%)] 时间定额=作业时间/1-规范时间(%)
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? 例1:某施工工程为人工挖土方,土壤系潮湿的黏 性土,Ⅱ类土(普通土)。测试资料表妹,挖1m? 需消耗的基本工作时间为60min,辅助工作时间占 工作班验血时间的4%,准备与结束工作时间占工 作延续时间的5%,不可避免的中断时间占3%,休 息时间占20%。试计算时间定额与产量定额。
? 【解】时间定额/工日=60/(1- 4%-5%-3% -20% ) =88min=0.184
? 产量定额/m?=1/0.184=5.43
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? 例2:某土方工程,挖基槽的工程量为500m?,每 天有25名工人负责施工,时间定额为0.205工日 /m?,试计算完成该分项工程的施工天数。
? 【解】完成该分项工程所需的总劳动量为 总劳动量/工日=500*0.205=102.50 施工天数为 施工天数/d=102.5 /25=4.1≈5 所以完成该分项工程的施工天数应取5d
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思考
? 生产某产品的工人小组由2人组成,在正常 的施工条件下,其完成单位合格产品所必 须的工作时间为4小时,求时间定额。
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? 提示: 1个人需要多少工日 每工日8h
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材料消耗定额
? 1、材料消耗定额 是指在正常的施工(生产)条件及节约和合
理使用材料的情况下,生产单位合格产品 所必需消耗的一定品种、规格的材料、半 成品以及配件等的数量标准。是编制材料 需要量计划、运输计划、供应计划、计算 仓库面积、签发限额领料单和惊喜经济核 算的依据。
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材料消耗定额
? 施工中材料消耗的组成 可以分为必需的材料消耗和损失的材料两类。 材料损耗率=损耗量/总消耗量*100% 损耗量=总消耗量-净用量 净用量=总消耗量-损耗量 总消耗量=净用量/(1-材料损耗率) 或 总消耗量=净用量+损耗量 损耗率=损耗量/净用量*100% 总损耗量=净用量*(1+损耗率)
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机械台班定额
? 单位产品机械时间定额/台班=1/台班产量 ? 单位产品人工时间定额/工日=小组成员总人
数/台班产量 ? 机械台班产量定额=1/机械时间定额(台班)
? 机械时间定额和机械产量定额互为 倒数关系
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? 例3 一台6t它是起重机吊装某种混凝土构件,配 合机械作业的小组成员为:四级1人,起重 和安装工日7人,电焊工2人。已知机械台 班产量为40,试求吊装每一块构件的机械 时间定额和人工时间定额。
40

? 【解】 机械时间定额=1/机械台班产量定额
=1/40=0.025台班/块 人工时间定额=小组成员工日数总和/机械台班 产量定额=(1+7+2)/40=0.25工日/块 或(1+7+2)*0.025=0.25工日/块
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第三节 园林工程预算定额
? 概念: 园林工程预算定额是指园林施工单位在正 常的施工条件下,完成一定计量单位合格 的分项工程或者结构构件所需消耗的人工、 材料和机械台班的数量标准。
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园林工程预算定额的内容
? 预算定额手册主要由文字说明、定额项目表和附录三部分内容组成。 1、文字说明部分: (1)总说明,定额的编制原则、依据、指导思想、适用范围以及定额的
作用,编制时考虑和没考虑的因素、使用方法以及有关规定等。 (2)建筑面积计算规则,规定了计算建筑面积的范围以及计算方法,同
时还规定了不能计算建筑面积的范围。 (3)分部工程说明,介绍分部工程所包括的主要项目和工作内容,编制
中的有关问题,执行中的一些规定,特殊情况的出来,以及各分项工 程量的计算规则等。 (4)分节说明,是对本节所包含的工程内容以及使用所做的相关说明。
文字说明部分是预算定额正确使用的重要依据和原则。
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园林工程预算定额的内容
2、定额项目表: 定额项目表是预算定额的重要组成部分。它
列出了每一单位分项工程中人工、材料和 机械台班消耗量以及相应的各项费用,是 预算定额手册的核心内容,一般由分项工 程内容、定额计量单位,定额编号、预算 单价,人工、材料消耗量以及相应的费用、 机械费和附注组成。
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园林工程预算定额的内容
? 在定额项目表中,人工表现形式是按工种、工日数以及合计工日数来 表示的,工资等级是按总(综合)平均等级编制的;材料栏内只列出 主要材料消耗量,零星材料用“其他材料”来表示,凡需机械的分部 分项工程则列出施工机械台班数量,即分项工程人工、材料和机械台 班的定额指标。
综合单价(预算价值)=人工费+材料费+机械费 人工费=合计工日*每工单价 材料费=∑(材料用量*相应材料预算选价)+其他材料费 机械费= ∑(机械台班使用量*相应机械台班选价)
“附注”列在定额项目表下部,对定额表中的某些问题作进一步的说明 和补充。
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园林工程预算定额的内容
? 3、附录: 附录、附件列在定额手册的最后部分,其 中包括建筑机械台班费用定额表,材料名 称规格表,砂、混凝土配合比表等资料。
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预算定额项目的编排形式
? 预算定额手册是根据仿古建筑和园林结构以及施工程序等,按照章、 节、项目、子目等顺序排列的。
? 章为分部工程,是将单位工程中某些性质相近,材料大致相同的施工 对象归纳在一起。如,仿古建筑及园林工程预算定额共分六章,第一 章土石方、打桩、围堰、基础垫层工程;第二章砌筑工程;第三章混 凝土及钢筋混凝土工程;第四章木坐公车;第五章楼地面工程;第六 章抹灰工程。
? 分部工程以下,按照工程性质、工程内容、施工方法及使用材料又分 成许多节。如,砖石分部工程又分为砌砖、砌石、卵石和预制品安装 四节。
? 节以下,按照工程性质、规格、材料类别等再分成若干项目。如,砌 砖工程中可再分成砖基础墙、砖墙、保护墙、框架间墙和砖柱等项目。
? 在项目中还可按照其规格、材料等再细分为许多子项目。如,砖墙中 可再细分为外墙、内墙、1/2砖墙和1/4砖墙等。
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预算定额项目的编排形式
? 编号方法 为例方便查阅和使用定额,定额的章、节、子目等都应当有统一的编号。
章号用中文小写一、二、三等,或者用罗马字Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ等表示;节 号子目号一般用阿拉伯数字1、2、3等表示。通常有两种编号方法, 即三个符号和两个符号。 三个符号:三个符号的第一个符号表示分部工程(章)的序号,第二个 表示分项工程(节)的序号,第三个符号表示分项工程中的子项目序 号。如,XX省建筑工程预算定额中单裁口五块料以上的木门框制作安 装项目,它属于木结构工程,在预算定额中被排在第七部分;木门窗 编排子啊第一分项工程内;单裁口五块料以上木门框制作安装编排在 第二子项目栏内。其定额编号为:7-1-2 两个符号:现行全国统一定额都是采用两个符号编号。第一个符号表示 分部工程的序号,第二个符号是表示分项工程的序号。如,现行XX省 统一基价表中采用M7.5水泥砂浆砖基础,属于第3章编排在第2分项栏 内。其定额编号为:3-2
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定额编号 项目

3-1 砖基础

基价(元)

M5 1624.84

其中

人工费(元) 材料费(元)

名称 人工 综合工日

机械费(元) 单位 工日

材料 水泥砂浆M5.0

M?

水泥砂浆M7.5

M?

标准砖

千块

240mm*115mm*53mm



M?

机械 砂浆搅拌机(200L) 台班

365.40 1241.05

18.39 单价(元) 数量

30.00

12.18

125.57 131.59

2.36 ——

180.00

5.236

2.12

1.05

61.29

0.30

3-2

3-3

3-4

圆弧形砖基础

水泥砂浆

M7.5

M5

M7.5

1639.05

1673.25 1687.46

365.40 1255.26 18.39

408.30 1241.05 23.90

408.30 1255.26 23.90

12.18 —— 2.36 5.236
1.05 0.30

13.61 2.36 —— 5.236
1.05 0.39

13.61 —— 2.36 5.236
1.05 0.39
49

预算定额的编制
? 1、编制原则 社会平均必要劳动量确定定额水平、简明适用 性原则、集中领导分级管理的原则
? 2、编制依据 ①现行的设计贵发、施工及验收规范,质量评定标准等建筑技
术法规。 ②现行的全国统一劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班定
额。 ③现行预算定额及基础资料。 ④现行地区人工工资标准和材料预算价格和机械台班预算价格
等。 ⑤有关的科学试验、技术测定和可靠的统计资料。 ⑥已推广的新技术、新结构、新材料和先进施工经验的资料。 ⑦通用的标准图集和定性设计图纸,有代表性的设计图纸和图
集。
50

预算定额的编制

? 3、预算定额的计量单位

计量量

长度 面积

体积或容积

质量

人工 材料单价

机械台班

主要材料及半成品

木材

钢材及钢筋

泥、石灰 砂浆

砖砌体、混凝土 楼地面、天棚

单位

厘米㎝、米m、公里km 平方毫米m㎡、平方厘米c㎡、平方米㎡
立方米m?、升L

千克kg、吨t 工日,取两位小数

元,取两位小数

台班,取两位小数

立方米m?,取三位小数 吨t,取三位小数

千克kg,取一位小数 立方米m?,取两位小数

10m?

100㎡

51

预算定额的编制
? 4、确定施工方法 ? 5、计算工程量及含量测算 含量测算,是指预算定额项目的工程内容范
围及其综合的劳动者定额各个项目在其已 经确定的计量单位中所占的比例。需经过 若干份施工图纸的测算和部分现场调查后 再综合确定。
52

? 6、确定人工、材料、机械台班消耗指标 (1)人工消耗指标的确定 ①人工消耗指标的组成,由两部分组成,分别为基本工(主要用工)
和其他工(辅助基本用工消耗的工日)。
其他工,包括人工幅度差用工,超运距用工,辅助用工。 ②人工消耗指标的计算,根据定额套用和工人平均等级计算。
定额套用:
基本工用工数量=∑(工序或工作过程工程量*时间定额) 超运距用工数量=∑(超运距材料数量*时间定额) 辅助工用工数量=∑(加工材料数量*时间定额) 人工幅度差=(基本工+超运距用工+辅助工用工)*人工幅度差系数 (注:人工幅度差系数一般土建工程为10%,设备安装工程为12%) 平均等级计算方法:首先计算出各种用工的工资等级系数和等级总
系数,除以汇总后用工日数求得定额项目各种用工的平均等级系 数,再查对工资等级系数表,求出预算定额用工的平均工资等级。
53

(2)材料消耗指标的确定 ①预算定额内的材料按照其使用性质、用途
和用量的大小可以划分为以下四类: 主要材料、辅助材料、周转性材料(工具性
材料)、次要材料 ②预算定额内的材料用量是由材料的净用量
和材料的损耗量组成的。
54

? 例4 现计算每1m?标准砖砌体一砖半厚砖墙的材料净用量。 标准砖净用量=2*砌体厚度的砖数/砌体厚度*(标准砖长+灰缝厚度)*(标准
砖厚度+灰缝厚度) 其中标准砖尺寸与体积为:长*宽*厚=0.24m*0.115m*0.053m=0.0014628m?; 砌体厚度:半砖墙为0.115m,一砖墙为0.24m,一砖半墙为0.365m; 砌体厚度的砖数:半砖墙为0.5块,一砖墙为1块,一砖半墙为1.5块; 灰缝厚度:0.01m 一砖半厚砖墙的标准砖净用量为: 标准砖净用量=2*1.5/0.365*(0.24+0.01)*(0.053+0.01)=522块 砂浆净用量=1-砖数*每块砖的体积=1-522*0.014628=0.237m? 材料的用量=材料净用量/1-损耗率 砖和砂浆的损耗率均为1%,故一砖半厚砖墙标准砖和砂浆的耗用量为: 标准砖的耗用量=标准砖的净用量/1-砖的损耗率=522/1-1%=527.27块/m? 砂浆的耗用量=砂浆净用量/1-砂浆的损耗率=0.237/1-1%=0.239m?/m?
55

(3)机械台班消耗指标的确定

预算定额中的机械台班消耗量指标,一般按照全国统一劳动定额中的 机械台班产量,并考虑一定的机械幅度差进行计算。

机械幅度差是指合理的施工组织条件下机械的停歇时间。机械幅度差 系数一般根据测定和统计资料来取定。大学机械的幅度差系数规定 为:土石方机械1.25;吊装机械1.3;其他专用机械,如打夯、钢筋 加工、木工等位1.1。

基本计算公式:

预算定额机械台班耗用量=施工定额机械耗用台班*(1+机械幅度系数 差)

机械台班消耗量=定额计算量单位值/小组总人数*∑(分项计算取定比 重*劳动定额总和产量)=定额计算量单位值/小组总产量

小组总产量=(预算定额项目计量单位值*机械幅度差系数)/机械台班

产量

56

例5 劳动定额规定,砌砖小组成员为22人,一砖
半厚砖墙综合产量(塔吊)为2.272m?/工日, 则每10m?一砖半厚砖墙机械台班消耗量 (塔吊)为: 机械台班消耗量=10/22*2.272=0.20台班
57

? 在确定定额项目的用工、用料和机械台班 三项指标的基础上,在分别根据人工日工 资单价、材料预算价格和机械台班费,计 算出定额项目的人工费、材料费、施工机 械台班使用费,再汇总成定额项目的基价, 组成完整的定额项目表。
58

园林工程预算定额的应用
? 1、定额的套用 (1)直接套用 例6 某人民公园茶室现浇C10毛石砼带型基础6.362m?,求完成该分项工程的直接费及
主要材料消耗量。 【解】 ①确定定额编号 ②计算该分项工程直接费 分项工程直接费=预算基价*工程量=977.43*6.362=6218.41元 ③计算主要材料消耗量 材料消耗量=定额规定的耗用量*用工量 水泥425#:1913*6.362=12170.51kg 中砂:4.08*6.362=25.96m? 砾石20-80:8.5*6.362=54.08m? 毛石:2.96*6.362=18.83m? 模板摊销费:128.44*6.362=817.14元 (2)套用相应定额子目
59

园林工程预算定额的应用
? 2、定额项目不完全价格的补充 对于列有不完全价格的定额项目,应按定额
总说明第7条的规定,补充缺项的材料、成 品、半成品预算价格后使用。 补充后的定额项目的完全预算价值=定额相应 子目的不完全预算价值+缺项的材料(或成 品、半成品)的预算价格*相应的材料(或 成品、半成品)的定额用量
60

园林工程预算定额的应用
? 例7 某5层砖混结构,直形墙上现浇200号钢筋混凝土圈梁(石子粒径0.5~3.2cm以
内),按工程量计算规则计算出工程量为15m?,试计算其工、料、机械直接 费和其中人工费,并进行工料分析。 【解】查定额表, ①定额是每10m?圈梁的预算价值为(1275.20元),是不完全价格,其中缺200号 混凝土用量10.15m?的预算价值,按规定应补充价值后使用。 ②计算10m?200号钢筋混凝土圈梁的完全价格。 每10m?200号钢筋混凝土圈梁完全预算价值=1275.2+44.95*10.15=1731.44元,其 中10m?200号混凝土单价为44.95元/m?,混凝土用量为10.15 m? /10 m?,由 定额附录《普通混凝土配合比表》查得。 ③计算该工程项目的直接费合计及人工费,查表。 工程项目的直接费合计=1731.44*1.5=2597.16元 其中人工费=131.91*1.5=197.86元 ④工料分析,查表后计算总用工、材料消耗量。
61

园林工程预算定额的应用
? 3、定额的换算 当工程项目的设计要求与定额项目的内容和
条件不完全一致时,不能直接套用,应根 据定额的规定进行换算。应严格按照定额 总说明和分部说明中所规定的换算范围和 方法执行。(量不变价变) 换算的情况可以分为砂浆换算、砼的换算、 木材材积换算、吊装机械换算,塔基综合 利用换算、系数换算和其他换算。
62

园林工程预算定额的应用
? (1)砂浆标号及单价的换算 砂浆的品种、标号较多,单价不一,编制定
额时只将其中一种列入定额,当设计要求 采用其他砂浆标号时,价格可以换算,但 用量不得调整。计算公式为: 换算后预算价值=定额中预算价值+(换入的 单价-换出的单价)*(换算材料的定额用量)
63

园林工程预算定额的应用
? 例8 M10水泥砂浆砌砖基础24m?。 24m?新基价=原基价- M7.5水泥砂浆+ M10水
泥砂浆 即: 新基价=1358.41+150.6*2.36 -
131.16*2.36=1358.41+(150.6131.16)*2.36=1404.29元/10 m?
64

园林工程预算定额的应用
? (2)系数换算 是指为例使定额项目满足不同需要,对定额
项目的人工、机械乘以规定的系数来调整 定额的人工费和机械费,进而调整定额单 价适应设计要求和条件的变化。
65

园林工程预算定额的应用
? (3)常用的定额换算 ①运距换算。在预算定额中的各种项目运输定
额,一般分为两种,基本定额和增加定额, 超过基本运距时另行计算。 ②断面换算 ③标号换算 ④厚度换算 ⑤质量换算 ? (4)其他换算方法
66

园林工程概算定额和概算指标
? 概算定额又称“扩大结构定额”或“综合预算定 额”。
? 是编制工程主要申请计划的基础。是编制概算指 标的计算基础。是工程结束后,进行竣工决算的 依据。是编制招投标工程中编制标底和标价的依 据。
? 因为概算定额综合了若干分项工程的预算定额, 因此比编制施工图预算简化的多。
? 与预算定额的不同之处在于,项目划分和综合扩 大程度上的差异,同时,概算定额主要用于设计 概算的编制。
67

园林工程概算定额和概算指标
? 概算指标:是以分项工程为对象,按各种 不同的结构类型,确定每100㎡或1000m? 和每座为计量单位的人工、机械和机械台 班的消耗指标或每万元投资额中各种指标 的消耗数量。
68

第四节 园林绿化工程量计算规则
? 按照《园林工程预算定额》,园林工程可以划分为4个分部工程,即 园林绿化工程、堆砌假山及塑山工程、园路及园桥工程、园林小品工 程。
? 园林工程中分有21个分项工程:整理绿化及起挖乔木(带土球)、栽 植乔木(带土球)、起挖乔木(裸根)、栽植乔木(裸根)、起挖灌 木(带土球)、栽植灌木(带土球)、起挖灌木(裸根)、栽植灌木 (裸根)、起挖竹类(散生竹)、栽植竹类(散生竹)、起挖竹类 (丛生竹)、栽植竹类(丛生竹)、栽植绿篱、露地花卉栽植、草皮 铺种、栽植水生植物、树木支撑、草绳绕树干、栽种攀缘植物、假植、 人工换土。
? 堆砌假山及塑山工程有2个分项工程,即堆砌石山和塑假石山。 ? 园路及园桥工程有2个分项工程,即园路和园桥。 ? 园林小品工程有2个分项工程,即堆塑装饰和小型设施。
69

? 有关规定: (1)各种植物材料在运输、栽植过程中的合理损耗率为乔木、
果树、花灌木、常绿树为1.5%;绿篱、攀缘植物为2%;草坪、 木本花卉、地被植物为4%;草花为10%。 (2)绿化工程,新栽树木浇水以3遍为准,浇齐3遍水即为工程 结束。
(3)有关名词 ①苗高,指从地面起到顶梢的高度。
②胸径,指距地1.3m处的树干的直径。
③条长,指攀缘植物从地面起到顶梢的长度。
④冠径,指展开枝条幅度的水平直径。
⑤年生,指从繁殖起到掘苗时止的树龄。
70

园林工程量计算原则
? 1、计算口径要一致,避免重复和遗漏 ? 2、工程量计算规则要一致,避免算错 ? 3、计量单位要一致(与预算定额中的相应计量单位一致) ? 4、按顺序进行计算 ? 5、计算精度要统一 ? 6、工程量计算应运用正确的的数学公式,不得用近似式或
约数。 ? 7、各分项子目的工程量计算式及结果应誊清在工程量计算
表上。 ? 8、工程量计算表应经过仔细审核,确认无误后,再填入园
林工程工程量清单表格中。
71

规格标准的转换和计算
? 1、整理绿化地的单位换算成10㎡,如绿化用地1850 ㎡,换算后为185 (10㎡ )。
? 2、起挖或栽植带土球乔木,一般设计规格为胸径,需要换算成土球直 径方可计算。如,栽植胸径3cm红叶李,则土球直径应为30cm。
? 3、起挖或栽植裸根乔木,一般设计规格为胸径,可直接套用计算。 ? 4、起挖或栽植带土球灌木,一般设计规格为冠径,需要换算成土球直
径方可计算。如,栽植冠径1m海桐球,则土球直径应为30cm。 ? 5、起挖或栽植散生竹类,一般设计规格为胸径,可直接套用。 ? 6、起挖或栽植丛生竹类,一般设计规格为高度,需要换算成根盘丛径
方可计算。如,栽植高度1m竹子,则根盘丛径应为30cm。 ? 7、栽植绿篱,一般设计规格为高度,可直接套用。 ? 8、露地花卉栽植单位需换算成10 ㎡。 ? 9、草皮铺种单位需换算成10 ㎡。 ? 10、栽种水生植物单位需换算成10株。 ? 11、栽种攀援植物单位需换算成100株。
72

园林工程量计算规则
? 绿化工程准备工作量 (1)勘察现场。(架高物、地下管网、障碍物及水
源、地质、交通等) (2)清理绿化用地。(简单清理现场、±30cm之
内的挖填找平,每10cm增加人工费35%,不足 10cm的按10cm计算;机械找平,不论地面凹凸 多少,一律执行机械平整) (3)工程量计算(以植株计算,灌木类每丛折合1 株,绿篱每延长米折合一株,乔木不分品种规格 以株计算;拆除障碍物,以m?计算;平整场地, 以㎡计算)
73

? 植树工程工程量计算

(1)有关规定:

①园林工程土壤分四类:Ⅰ松软土、Ⅱ普通土、Ⅲ坚土、Ⅳ沙砾坚土

②栽植工程一般包括绿化种植前的准备工作;苗木的栽植工作;苗木栽植后 一个月以内的养护管理工作;绿化施工后包括外围2m以内的垃圾清理工 作等内容。

(2)计算规则:

①刨树坑(刨树坑以个计算;刨绿篱沟以延长米计算;刨绿带沟以立方米计 算)

②原土过筛(按筛后的好土以立方米计算)

③土坑换土(实挖的土坑体积以立方米计算)

④施肥、刷药、涂白、人工喷药、栽植支撑(均按植物株数计算)

⑤植物修剪、新树浇水(除绿篱以延长米计算,其他按株计算)

⑥清理竣工现场(树木不分规格按5㎡计算,绿篱每延长米按3㎡计算)

⑦盲管工程(按管道中心线以延长米计算)

74

? 花卉种植与草坪铺栽工程量计算 (1)有关规定 ①一二年生花卉 ②宿根花卉 ③木本花卉 (2)计算规则 每1㎡栽植数量按草花25株;木本花卉5株;植根花
卉草本9株,木本5株。
75

? 大树移植工程量计算

(1)有关规定

①凡珍贵树种或胸径在25mm以上的落叶乔木,树高在6m以上的常绿乔木进行的 移植称为大树移植

②在定额中不含大树移植专项,按普通苗木投标,但其所需增加人工、材料、 设备及技术措施费用等另行计算

③大树移植工程量计算式人工、机械综合取定考虑,不管采用何种方式移植, 既不予增加人工费,也不扣除机械费。

(2)计算规则

①大树移植包括大型乔木移植和大型常绿树移植,每部分又分带土台和装箱两 种。

②大树移植的规格,乔木以胸径10cm以上为起点,分10~15cm、15~20cm、 20~30cm、30cm以上4个规格。

③浇水系按自来水考虑,为3遍水的费用。

④所用吊车、汽车按不同规格计算。

⑤工程量按移植株数计算。

76

? 绿化养护工程工程量计算 (1)有关规定:本分部应为甲方要求或者委托乙方继续管理时的执行定额。 ①乔木浇透水10次,常绿树木6次,花灌木浇透水13次,花卉每周浇透水
1~2次。 ②中耕除草:乔木3遍,花灌木6遍,常绿树木2遍;草坪除草可按草种不同
修剪2~4次,草坪清杂草应随时进行。 ③喷药:乔木、花灌木、花卉7~10遍。 ④打芽及定型修剪:落叶乔木3次,常绿树木2次,花灌木1~2次。 ⑤喷水:移植大树浇水适当喷水,常绿类6~7月份共喷124次,植保农药化
肥随浇水执行。 (2)计算规则 乔灌木以株计算;绿篱以延长米计算;花卉、草坪、地被类以平方米计算。
77

? 园路及园桥工程 (1)有关规定 ①园路包括垫层、面层
②如用路面同样的材料铺设的路牙,其工料、机械台班已包括 在定额内,如用其他材料或预制块铺设的,应按相应项目定 额另行计算。
③园桥包括基础、桥台、桥墩、护坡、石桥面等项目。 (2)计算规则 ①园路垫层按设计尺寸,两边各放宽5cm乘厚度,以立方米计算。
②面层按设计尺寸按平方米计算。
③园桥、毛石基础、桥台、桥墩、护坡按设计尺寸以立方米计 算;石桥面按10平方米计算。
78

? 假山工程工程量计算规则 (1)有关规定 假山工程量一般以设计的山石实用吨数为基数来推算,并以工日数表示。 (2)计算规则
W=AHRK W—石料质量,t; A —假山平面轮廓的水平投影面积,㎡; H —假山差地点指最高顶点的垂直距离,m; R —石料比重,黄(杂)石为2.6t/m?,湖石为2.2t/m?; K —折算系数,高度在2m以内K=0.65,高度在4m以内K=0.54 景石、散点石的工程量计算公式为
W =LBHR W — 山石单体质量,t; L — 长度方向的平均值,m; B — 宽度方向的平均值,m; H — 高度方向的平均值,m; R —石料比重。
79

工程量计算的步骤

? 1、列出分项工程项目名称
? 2、列出工程量计算式(工程量计算常采用下面表 格形式进行计算,如图工程量计算表)

序 分项工程名称 号

单位 工程数量 计算式

? 3、调整计量单位 ? 4、套用预算定额进行计算
80

第五节 园林绿化工程费用的计算
? 园林工程预算费用由直接费、间接费、计划利润、税金和 其他费用等部分组成。
? 直接费:工程直接费、其他客观存在直接费 ? 间接费:施工管理费、其他间接费(临时设施费、劳保支
出费) ? 计划利润:施工企业按照规定,在工程施工中向建设单位
收取的利润,它体现了在建设工程造价中施工企业职工为 社会劳动所创造的那部分价值。企业参与市场竞争,在规 定的利润率范围内,可以自行确定利润水平。 ? 税金:营业税、城市建设维护税、教育附加费、其他费用
81

? 直接费的计算 定额计价法直接费的计算公式
直接费=∑(预算定额基价*项目工程量)+其他直 接费 或 直接费=∑(预算定额基价*项目工程量)*(1+其 他直接费率) 清单计价法直接费的计算公式 直接费=∑(企业预算定额基价*项目工程量)+其 他直接费 或 直接费=∑(企业预算定额基价*项目工程量)* (1+其他直接费率)
82

? 人工费: 定额计价法人工费的计算公式 人工费=∑(预算定额基价人工费*项目工程量) 清单计价法人工费的计算公式(企业施工管理用预算) 人工费=∑(企业预算定额基价人工费*项目工程量) 或人工费=∑(企业劳动定额*人员工资*项目工程量)
83

? 材料费: 定额计价法材料费的计算公式 材料费=∑(预算定额基价材料费*项目工程量) 清单计价法材料费的计算公式 材料费=∑(企业预算定额基价材料费*项目工
程量) 或 材料费=∑(企业材料定额*材料费*项目工
程量)
84

? 施工机械使用费: 定额计价法施工机械使用费的计算公式
施工机械使用费=∑(预算定额基价机械费*项 目工程量)
清单计价法施工机械使用费的计算公式
施工机械使用费=∑(企业预算定额基价机械 费*项目工程量)
或 施工机械使用费=∑(企业机械台班定额* 机械台班费*项目工程量)
85

? 其他直接费: 是指在施工过程中所发生的具有直接费性质
但未包括在预算定额之内的费用。 计算公式为 其他直接费=(人工费+材料费+机械使用费)
*其他直接费率
86

? 材料差价: 指材料的预算价格与实际价格的差额。 材料差价=(实际购入单价—预算定额材料单
价)*材料数量 差价=定额直接费*调价系数
87

工程(概)预算书

工程名称:

序号

定额编号 分项工程名称

年月日

工程量

造价

其中

单位:元
备 注

人工费 材料费 机械费
单 数 单 合 单 合 单 合单 合 位 量 价 价 价 价 价 价价 价

88

其他各项取费的计算

? 单位工程定额直接费计算出来之后,就可以进行间接费、利润和税金 等费用的计算。

? 1、间接费:施工管理费和其他间接费

施工管理费=直接费*施工管理费率

其他间接费=直接费*其他间接费费率

? 2、利润:是直接费与间接费之和乘以规定的差别利润率计算的。

利润=(直接费+间接费)*计划利润率

? 3、税金:由营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加以及其他 等部分构成的。税金应列入工程总造价,由建设单位负担。

应纳税额是按照直接工程费、间接费、利润以及差价四项之和为基数计算 的。根据有关税法,纳税人所在地为市区、县城、镇与非城镇的计算 税率各不相同,计算公式为

应纳税额=不含税工程造价*税率

计算含税工程造价的公式

含税工程造价=不含税工程造价*(1+税率)

89

工程造价的计算程序
? 计算工程直接费 ? 计算间接费 ? 计算利润 ? 计算税金 ? 确定工程预算造价(工程预算造价=直接费
+间接费+利润+税金)
90

序号

项目名称

1

直接费

2 其他直

按定额计算

接费

3

【(1)-(2)】*相应工程类

别率

4

【(1)-(2)】*相应工程类

别率

5

直接费小计

6

调价金额

7

工程费用合计

8 综合取 (7)*相应工程类别率(a%)
费 9 (d%) (7)*相应工程类别率(b%)

10

(7)*相应工程类别率(c%)

11

工程造价

计算公式 按定额计算 其他直接费 临时设施费
县城经费

备注 —— —— —— ——

(1) + (2) + (3) + (4)
(5)*调价系数

—— ——

(5) + (6)

——

企业经营费 利润

d%= a% + b% + c%

税金

(7)+(8)+(9)+(10)

—— 91

园林工程施工图预算的审查
? 审查的意义: (1)有利于正确确定工程造价、合理分配资金并加强计划管理 (2)有利于促进施工企业加强经济核算 (3)有利于选择经济合理的设计方案 (4)是完善预算工作的需要 ? 审查的依据: (1)施工图纸和设计资料 (2)仿古建筑一园林工程预算定额 (3)单位估价表 (4)补充单位估价表 (5)园林工程施工组织设计或施工方案 (6)施工管理费定额及其他取费标准 (7)建筑材料手册和预算手册 (8)施工合同或协议书以及现行的有关文件
92

? 审查的内容: (1)审查定额或单价的套用(单位、名称规格、计量单位等是否与预算定
额一致) (2)审查其他有关费用 ? 审查的方法: (1)全面审查法(重算法) (2)重点审查法 (3)分解对比审查法 ? 审查的步骤 (1)做好准备工作(熟悉施工图纸、了解预算包括的范围、弄清编制预算
采用的单位工程估价表) (2)选择合适的审查方法,按照相应的内容进行审查 (3)综合整理审查资料,编制调整预算
93

第六节 园林绿化工程量清单计价编制
? 表现形式 清单项目划分和设置是用表格形式来表达的,共分6列。 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。前9位编码是统一的,
后3为由清单编制人自行编排。项目编码第一二位为工程 序号,01为建筑工程,02为装饰装修工程,03为安装工 程,04为市政工程,05为园林绿化工程。第三四位为分部 工程序号。第五六位为子分部工程序号,第七八九位为分 项工程序号,第十至十二位应根据拟建工程的工程量清单 项目名称由编制人设置,应从001起顺序编制。如,项目 编码为040203005表示市政工程(04)、道路工程(02)、 道路面层(03)、水泥混凝土(005)
94

道路基层项目

工程名称
项目编码

项目名称 项目特征

计量 工程量计算规则 工程内容 单位

040202019 水泥稳定土 1、厚度

㎡ 按设计图示尺寸 1、运料

2、水泥含量

以面积计算,不 扣除各种井所占 面积

2、拌和 3、铺筑 4、找平

5、碾压

6、养护

95

绿化工程工程量清单编制示例
? 例9 某广场绿地喷灌设施,从供水主管接出分管
为50m,管外径¢34;从分管至喷头支管为 65m,管外径¢22,共15m;喷头采用美国 鱼鸟牌旋转喷头共8个;分管、支管均采用 川路牌PPR塑料管。
96

? 【解】 1、经业主根据施工图计算: 分管为¢34,50m,支管为¢22,65m,共115m,喷头8个,低压塑料丝扣阀门1个,水
表1个。 2、投标人计算 (1)挖管沟土方及回填30.2m? ①人工费:30元/工日*(0.3404工日/m?+0.2887工日/m? )*30.2m?=569.96元 ②机械费:13元/台班*(0.0019台班/m?+0.0811台班/m?)*30.2m?=32.59元 ③合计:602.55元 (2)低压塑料丝扣阀门安装 ①人工费:30元/工日*0.4422工日/个*1个=13.3元 ②材料费:10.01元+63元/个*1个+6.1元/个*2个=85.21元 ③机械费:7.59元 ④合计:106.1元(包括主材价) (3)水表安装 ①人工费: 30元/工日*0.51工日/组*1组=15.3元 ②材料费:37.02元/组*1组+19.1元/个*1个=56.12元 ③合计:71.42元
97

(4)塑料管安装¢34、 ¢22 ①人工费: 30元/工日*0.078工日/m*50m+ 30元/工日*0.065工日
/m*65m=243.75元 ②材料费:5.1元/m*50m+3.11元/m*65m=457.15元 ③机械费:0.08元/m*50m+0.05元/m*65m=7.25元 ④合计:708.15元 (5)喷头安装 ①人工费: 30元/工日*0.040工日/个*8个=9.6元 ②材料费:119.89元/个*8个=959.12元 ③机械费:0.04元/个*8个=0.32元 ④合计:969.04元 (6)综合 ①直接费合计:2457.26元 ②管理费:直接费*36%=884.61元 ③利润:直接费*8%=196.58元 ④合计:3538.45元 ⑤综合单价:3538.45元÷115m=30.77元/m
98

分部分项工程量清单计价表

工程名称:广场绿地 序 项目编码 号
050103001001

项目名称

计 工程 量 数量 单 位

E.1绿化工程

m 115

喷灌设施

分管分管为¢34,50m(川路PPR塑料管)

支管为¢22,65m (川路PPR塑料管)

美国鱼鸟旋转喷头8个

低压塑料丝扣阀门1个

水表1个

挖土深度0.5m,一类土

本页小计

合计

第页共页 金额(元)

综合单价 合价

30.77

3538.5

99

分部分项工程量清单计价表
工程名称:广场绿地计量单位:m 项目编码:050103001001工程数量:115 项目名称:喷灌设施综合单价:30.77元

序 定额编号 号

工程内容

单 数量 位

其中(单位:元)

基1-5,1-66
安06-1348 安08-0355 北5-30 北5-82

挖管沟土方及回填(深2m以 内,一类土) 低压塑料丝扣阀门安装 水表安装 塑料管安装 喷头安装

人工 材料 费费
M? 0.300 4.96
组 0.010 0.12 0.74 组 0.010 0.13 0.49 M 1.000 2.12 3.98 个 0.076 0.08 8.34

机械 管理 利润 费费
0.28 1.89 0.42
0.07 0.33 0.07 0.22 0.05
0.06 2.22 0.49 3.03 0.67

小计
7.55
1.33 0.89 8.87 12.12

合计

7.41 13.51 0.41 7.69 1.7 30.77

100

? 例10 某住宅小区内有一绿地,如下图所示,现重
新整修,需要把以前所种植物全部更新, 绿地面积为320㎡,绿地中两个灌木丛占地 面积为80 ㎡,竹林占地面积为50 ㎡,挖出 土方量为30m?。场地需要重新平整,绿地 内为普见图,挖出土方量为130m?,中如植 物后还余30m?,试求其工程量。
101

102

? 【解】 1、清单工程量 (1)项目编码:050101001 项目名称:乏术、挖树根 工程量计算规则:按数量计算
毛白杨——23株 红叶李——4株 (2)项目编码:050101002 项目名称:砍挖灌木丛 工程量计算规则:按数量计算 月季——65株 (3)项目编码:050101003 项目名称:挖树根 工程量计算规则:按数量计算 竹子——52株 (4)草皮的面积=总的绿化面积-灌木丛的面积-竹林的面积即:草皮的面积=(320-
80-50)㎡=190.00 ㎡ (5)人工整理绿化用地 320.00 ㎡ 挖出的土方=130.00 m? 剩余的土方=30.00 m? 填入的土方=130m?-30m?=100.00m? 清单工程量计算表见下图
103

清单工程量计算表

序 项目编码 号
1 050101001001

项目名称 伐树、挖树根

2 050101001002 伐树、挖树根

3 050101001003 伐树、挖树根

4 050101002019 5 050101003001 6 050101005001 7 050101006001 8 010101002019 9 010103001001

砍挖灌木丛 挖竹根 消除草皮 整理绿化用地 挖土方 土(石)方回填

项目特征描述
毛白杨,离地20cm处树干直径在30cm 以内 毛白杨,离地20cm处树干直径在40cm 以内 红叶李,离地20cm处树干直径在30cm 以内 月季,胸径10cm以下
竹子
人工清除草皮
人工整理绿化用地 普坚土 普坚土

计量 单位


工程量 15



8



4



65



52



190.00



320.00

M? 130.00 M? 100.00

104

2、定额工程量 (1)伐树

定额编号

1-12

项目

30cm以内

(单位:株)

1-13

1-14

离地面20cm处树干直径

1-15

40cm以内 50cm以内

50cm以外

毛白杨:离地面20cm处树干直径在30cm以内——15株(套用定额1-12) 离地面20cm处树干直径在40cm以内——8株 (套用定额1-13)

105

(2)挖树根

定额编号 项目

1-16 30cm以内

(单位:株)

1-17

1-18

离地面20cm处树干直径

40cm以内

50cm以内

1-19 50cm以外

红叶李:离地面20cm处树干直径在30cm以内——4株(套用定额1-16)

定额编号 项目

1-20

1-21

砍挖灌木丛胸径10cm以下





(单位:10㎡)

1-22 人工割挖草皮

1-23 挖竹根(10m?)

月季:胸径10cm以下——8(10㎡)(套用定额1-21)
(3)挖竹根:3(10m?)(套用定额1-22) (4)人工清除草皮:190.00㎡(套用定额1-22)
106

(5)人工整理绿化用地:320.00㎡(套用定额1-1)

定额编号 项目

1-1 人工整绿化用地

1-2 普坚土

1-3 挖土方
砂砾坚土

(单位:m?)
1-4 人工回填土

挖土方:130.00m?(套用定额1-2) 人工回填土:100.00m?(套用定额1-4)

107

绿化工程工程量清单的标准格式
? 工程量清单计价表格 1、计价表格的组成 2、计价表格使用规定
108

? 1、计价表格组成 (1)封面 ①工程量清单(表1) ②招标价控制(表2) ③投标总价 ④竣工结算总价 (2)总说明 ①工程量清单总说明的内容 工程概况(建设地址、建设规模、工程特征、交通状况、环保要求等) 工程发包、分包范围 工程量清单编制依据(采用的标准、施工图纸、标准图集等) 使用材料设备、施工的特殊要求等 其他需要说明的问题 ②招标控制总价 采用的计价依据、采用的施工组织设计、采用的材料价格来源、综合单价中风险因素,
风险范围(幅度)、其他等 ③投标报价 采用的计价依据、采用的施工组织设计、综合单价中风险因素,风险范围(幅度) 措施项目的依据、其他有关内容的说明等 ④竣工结算 工程概况、编制依据、工程变更、工程价款调整、索赔、其他等
109

绿化工程工程量清单的标准格式
? XXXXXXXX工程 工程量清单
招标人XXXXXXXXXXXXXX (单位签字盖章) 法定代理人XXXXXXXXXXXXXX (签字盖章) 中介机构法定代理人XXXXXXX (签字盖章) 造价工程师及注册编号XXXXXXX(签字盖职业专用章)
编制时间 表1
填表须知: 1、工程量清单及其计价格式所要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 3、工程量清单及其计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和
合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4、金额(价格)均应以人民币表示。 /5、投标报价必须与工程项目总价一致。 6、投标报价文件一式三份。
110

? XXXXXXXX工程 招标控制价

招标控制价(小写):XXXXXXXX (大写):XXXXXXXX
招标人: XXXXXXXX (单位盖章)

工程造价咨询人: XXXXXXXX (单位资质专用章)

法定代表人或其授权人:XXXXXXXX (签字或盖章)

法定代表人或其授权人: XXXXXXXX (签字或盖章)

编制人:XXXXXXXX (造价人员签字或专用盖章)

复核人:XXXXXXXX (造价工程师签字或盖专用章)

编制时间: 年 月 日

复核时间: 年 月 日

表2

111

(3)汇总表 ①招标控制价使用表(表3、4 )②投标报价使用表 ③竣工结算汇总使用
表 (4)分部分项工程量清单表 ①分部分项工程量清单与计价表 ②工程量清单综合单价分析表 (5)措施项目清单表 ①措施项目清单与计价表(一),适用于以“项”计价的措施项目。编制工
程量清单时,表中项目可根据工程实际情况进行增减;编制招标控制价 时,计费基础、费率应按省级或行业建设主管部门的规定计取;编制投 标报价时,除“安全文明施工费”必须按《建设工程工程量清单计价规 范》(GB 50500—2019)的强制性规定,按省级、行业建设主管部门的 规定计取外,其他措施项目均可根据投标施工组织设计自主报价。 ②措施项目清单与计价表(二) ,适用于以分部分项工程量清单项目综合 单价方式计价的措施项目。
112

序 单项工程名 号称

工程项目招标控制价/投标报价汇总表
第页共页
金额/元 其中 暂估价/元 安全文明施工费/元 规费/元

注:本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总
表3
113

单位工程招标控制价/投标报价汇总表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

汇总内容 分部分项工程

金额/元

第页共页
其中:暂估价/元

2

措施项目

2.1

安全文明施工费

3

其他项目

3.1

暂列金额

3.2

专业工程暂估价

3.3

计日工

3.4

总承包服务费

4

规费

5

税金

招标控制价合计=1+2+3+4+5

注:本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总,如无单位工程划分,单项工程也使用本表汇总。 114
表4

(6)其他项目清单表 ①其他项目清单与计价汇总表 ②暂列金额明细表 ③材料暂估单价表 ④专业工程暂估价表 ⑤计日工表 ⑥总承包服务费计价表 ⑦索赔与现场签证计价汇总表 ⑧费用索赔申请(核准)表 ⑨现场签证表 (7)规费、税金项目清单与计价表 (8)工程款支付申请(核准)表
115

工程量清单计价与定额计价的差别
? 1、编制工程量的(人)单位不同 清单计价是招标人或受招标人委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制的;定额
计价是由招标单位和投标单位按图计算。 ? 2、编制工程量清单时间不同 清单计价必须在发出招标文件前进行编制;定额计价是在发出招标文件后才编制
(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后) ? 3、编制依据不同 清单报价法时根据建设部第107号令规定,标底的编制是根据招标文件中的工程量
清单和有关要求、施工现场的情况、合理的施工方法以及按照建设行政主管部 门制定的有关工程造价计价办法进行编制的;定额计价法依据的是图纸,人工 材料和机械台班消耗量以及的是预算定额,单价依据是工程造价管理部门发布 的价格信息。 ? 4、表现形式不同 工程量清单报价发采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、 管理费和利润,并考虑风险因素,其报价具有直观和单价相对固定的特点,工 程量发生变化时,单价一般不做调整;定额计价法一般都是总价形式。
116

工程量清单计价与定额计价的差别
? 5、费用组成不同 清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费
以及税金,其中包括完成每项工程所包含的全部工程内容的费用,完成每 项工程内容所需要的费用(除规费、税金以外),还有工程量清单中未体 现,但是公众又必须发生的工程内容所需要的费用,如,因风险因素而增 加的费用;定额计价法的工程造价是由直接工程费、措施费、间接费、利 润和税金组成的。 ? 6、评标采用的方法不同 清单计价法,通常采用合理低报价中标法,既要对总价进行评分,也要对综 合单价进行评分;定额计价投标通常采用百分制评分法。 ? 7、项目编码不同 工程量清单计价全国采用统一编码,项目编码采用12位阿拉伯数字表示,统 一招标工程的项目编码不得有重码;产同预算定额项目编码,全国各省市 采用不同的定额子目。
117

工程量清单计价与定额计价的差别
? 8、合同价调整方式不同 传统定额计价合同价调整方式包括变更签证、定个解释以及政策性调整;索赔时清单
计价法合同价的主要调整方式,清单的综合单价通常通过招标中报价的形式体现, 一旦中标就作为签订施工合同的依据相对固定下来,工程结算按照承包商实际完 成的工程量乘以清单中相应的单价进行技术,减少了调整空间。 ? 9、工程量计算时间前置 工程量清单是由招标人在招标前编制的。业主也可能为缩短建设周期,常在初步设计 完成后就开始施工招标,在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸,所以, 承包商据以报价的工程量清单中的各项工作内容下的工程量一般都为概算工程量。 ? 10、投标工程量计算口径达到了统一 都是根据统一的工程量清单报价,所以投标工程量计算口径是一致的。 ? 11、索赔事件增加 由于承包商对工程量清单单价包含的工作内容一目了然,所以,凡建设方不按清单内 容施工,任意要求修改清单的,都是会增加施工索赔的因素。
118

? 屋顶花园基底处理: 屋顶花园绿化施工时,为满足种植要求,在建筑完
成的结构面上所进行的一系列的施工处理,包括 铺设找平层、粘贴防水层、铺设排水层和滤水层、 闭水试验、透水管、排水口埋设、回填轻质土壤、 垂直运输等全部工序。 屋顶花园基底处理项目材料运输,包括水平运输和 垂直运输,垂直运输方式包括采用人工、电梯、 井字架等。
119

工程招标投标
? 见word《工程招标书模板》
120

园林工程竣工结算
? 竣工决算: 是指在一个单项工程中,当全部单位工程完工后,
施工方根据全套的施工图纸和施工图预算,结合 工程完工后的实际情况,调整、编制单项工程的 最终预算,并经工程验收合格与预算审核签证后, 双方办理工程价款的最后结算。 竣工决算又称竣工成本决算,分为施工企业内部单 位工程竣工成本核算和基本建设项目竣工决算两 项。
121

? 竣工决算的内容 1、文字说明 主要包括工程概况、设计概算和基本建设投资计划的执行情况,各项技术经济指
标的完成情况,各项拨款的使用情况,建设工期、建设成本以及投资效果分 析,还有建设过程中的主要经验、问题和各项建议等内容。 2、决算报表 按照工程规模一般将决算报表分为大中型和小型项目两种。大众次那个项目竣工 决算包括竣工工程概算表、竣工财务决算表、交付使用财产总表和交付使用 财产明细表。表格的内容及具体做法按照地方基建主管部门规定进行填写。 (1)竣工工程概况表 综合反映占地面积、新增生产能力、建设时间、初步设计和概算批准机关以及发 布文号,完成主要工程量、主要材料消耗量和主要经济指标、建设成本以及 收尾工程等情况。 (2)大中型建设项目竣工财务决算表 大中型建设项目竣工财务决算表反映竣工建设项目的全部资金来源和运用情况, 以此作为考核和分析基本建设拨款以及投资效果的依据。
122

? 竣工决算的编制步骤 (1)收集、整理、分析原始资料 (2)对照、核实工程变动情况,重新核实各单位工程、单
项工程造价 (3)将审定后的待摊投资,设备工、器具投资,建筑安装
工程投资,以及工程建设其他投资严格划分和核定后,应 分别计入相应的建设成本栏目内。 (4)编制竣工财务决算说明书,力求内容全面、简明扼要、 文字流畅、说明问题。 (5)填竣工财务决算报表 (6)做好工程造价对比分析 (7)清理、装订好竣工图 (8)按照国家规定上报、审批、存档
123

竣工结算和竣工决算的区别和联系
? 区别: (1)编制的单位不同 竣工结算是由施工单位编制的,竣工决算是由建设
单位编制的。 (2)编制的范围不同 竣工结算是以单位工程为对象编制的;竣工决算是
以单项工程或者建设项目为对象编制的。 ? 联系: 竣工结算时编制竣工决算的基础性资料。
124

园林建设工程 工程预算书实例编制
125

工程预算书

? 建设单位:XX市人民政府 ? 施工单位:XX市园林建设公司 ? 工程名称:XX小区中心广场园林绿化工程 ? 建设工程:33995㎡ ? 工程地处: XX市近郊 单位造价:190.38元/㎡ ? 建设单位:
(公章)
负责人:
经手人:

施工单位: (公章) 审核人:
证号: 编制人:
证号:

开户银行:

开户银行:

XX年XX月XX日

XX年XX月XX日

126

XX小区中心广场工程预算汇总表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

项目 整理地形工程 给排水及灌溉工程 水池及暗池工程 喷泉工程 铺装广场、园路工程 园林小品及设施工程 仿古亭工程 绿化工程 合计

造价
127

单位工程名称:XX小区中心广场整理地形工程 序号 定额编号 分部分项工程名称

单 数量 位

1 2 3 4 5 9-1 6 9-2 7 8 9 10 11
负责人:

外购土及运土、卸土

M?

90km推土机台班



132km推土机台班



小计A

临时设施费B=(A*2.20%)

现场经费C=(A*2.84%)

直接费合计D=(A+B+C)

企业管理费E=(D*12.08%)

利润F=( D*7。5% )

税金G= (D*4.05%)

工程造价H=D+E+F+G

审核人:

共 页第 页 年月日

预算价值(元)

单价

合价

2.20% 2.84%
12.08% 7.5% 4.05%
计算人: 128

单位工程名称:XX小区中心广场整理地形工程 序号 定额编号 分部分项工程名称

1

2

2-87

3

2-202

4

5

6

6-3

7

6-29

8

6-82

9 (续下表)

负责人:

说明:

一、直接费 排水管土方 排水管埋设 小计A 二、管道其他直接费 机械使用费 工程水电费 冬雨季施工费 小计B
审核人:

共 页第 页 年月日
单位 数量 预算价值(元) 单价 合价
M M
M M M
计算人:
129

(接上表)
序号 定额编号

分部分项工程名称

10 11 6-25 12 6-51 13 14 15 7-1 16 7-3 17 18 19 20 21
负责人: 说明:

三、窑井其他直接费 机械使用费 工程水电费 小计C 合计D=(A+B+C) 临时设施费E=(D*1.70%) 现场经费F=(D*2.08%) 直接费合计G=(D+E+F) 企业管理费H=(G*11.25%) 利润I=(G*6%) 税金J=(G*4.05%) 工程造价I=G+H+I+J
审核人:

单位 数量 预算价值(元)
单价 合价 座 座
M M M
计算人:
130

? XX小区中心广场整理地形工程(水池工程、暗池工程、其他 直接费)
? XX小区中心广场喷泉工程(土方、管道安装、喷头、机械使 用费、二次搬运费等)
? XX小区中心广场铺装广场、园路工程(平整场地、垫层、路 面等)
? XX小区中心广场园林小品及设施工程(汀步、挡墙、花池、 坐凳、装饰石球、台阶、景墙、步桥、其他设施)
? XX小区中心广场仿古六角亭工程(钢材菜价、水泥差价、木 材差价、人工费差价)
? XX小区中心广场绿化工程(苗木、栽植、其他直接费)
131

例11 如下图所示为某局部绿化示意图,整体为草
地及踏步,踏步厚度为120mm,其他尺寸 见图中标注,试求铺植的草坪工程量。
132

133

134

? 【解】 按设计尺寸以面积计算 S=【(2.5*2+45)?-3.14*2.5?/4*4-0.8*0.7*6】
㎡=(2500-19.625-3.36)㎡=2477.02 ㎡
135

例12 如下图所示一亭子屋面板为现浇混凝土斜屋
面板,该屋面板制作厚度为2cm,屋面坡度 为1:40。屋面为等腰三角形,边长分别为 6m、6m、10m,试求其工程量。
136

137

? 【解】 (1)在等腰三角形ABC中,AD边为边BC上的
中线和高线。BC=10m,BD=DC=5m 在直角三角形ABD中,AB=6m,BD=5m 所以AD=√AB?-BD?= √6?-5?=3.32m 所以S=1/2*底*高=1/2*10*3.32㎡=16.60 ㎡ (2)屋面板体积 V=SHK=16.6*0.02*2.5m?=0.83m?(K:坡度系
数,角度/水平长度)
138

139

140

141

142

143

144

145

146

谢谢!
147




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